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高效沟通(地产销售版)

发布日期:2015-08-21浏览:547

  • 课程背景

    表达和理解之间为何总出现偏差?
    都知道沟通很重要,却不知道怎么提高沟通技巧?
    对待不同的上司、同事、客户该采取怎样不同的沟通方式,才能收到最佳的效果?
    人际关系不够顺畅,想改善,却不知从何开始?
    如何提升谈判技巧(销售谈判技巧)?

    课程价值点

    1、了解中国传统文化对沟通的不良影响;
    2、排除沟通障碍,掌握有效沟通的基本功;
    3、避免沟通中常见的、高代价的错误;
    4、学会有效沟通的理解、亲和、说服技术;
    5、识别并回应别人的防范并化解防范,大幅提升沟通的效度;
    6、懂得解析沟通对象的性格,掌握针对不同性格不同沟通方式;
    7、掌握提升谈判技巧(销售谈判技巧)的方法;
    8、把握对上、平行、对客户沟通的组织沟通技巧,用“心”沟通于职场中,创造合谐高效的工作环境和效率。

    课程对象

    全体人员

    课程时长

    6-12 H

    课程大纲

    第一讲:中国传统文化对沟通的影响
    1、中国人的处世哲学:祸从口出;言多必失;沉默是金
    2、中国人的沟通习惯:含糊其词,点到为止;一语双关
    视频分享
    3、反思:有哪些现象体现出这些处世哲学和沟通习惯?
    4、问题:如何规避它的不良影响? 
    第二讲:常见的两大沟通障碍
    1、沟通不足
    频繁出现的“我以为”
    案例:不可思议的答案
    点评:是什么导致了沟通不足?
    2、传达失真
    案例:传错一个字的恶果
    案例:传话的人
    沟通漏斗及其成因
    视频分享
    点评:如何减少传达失真?
    经典案例分析
    第三讲:有效沟通的四个要素
    1、同理心倾听
    例举:倾听的五个层次
    案例:一个新来的销售主管
    案例:心理测试
    问题:如何提升沟通层次?
    同理心训练:大客户经理的意图
    练习:好的倾听者,有哪些具体的表现? 
    2、确认信息
    测试题
    案例:错误的领会
    提升沟通效果的四措施:发问,复述确认,回应,总结
    点评:要避免三类主观沟通障碍
    3、注意措词
    视频分享
    高情商表达
    避免使用的五种发问方式
    练习题
    用行为陈述而非个性陈述
    练习题
    沟通不良可能造成的后果
    4、同频道沟通
    1)金字塔原则
    2)电梯原则
    练习:高效表达与理解
    点评:如何将自己的想法透彻明了的表达给对方
    第四讲:色彩性格分析在沟通中的应用
    一、详述人类四种主要性格的行为表现
    1、红色(表达型,活泼型)的特点
    视频分享:判断题
    2、蓝色(思考型,完美型)的特点
    视频分享:判断题
    3、黄色(力量型,行动型)的特点
    视频分享:判断题
    4、绿色(和平型,配合型)的特点
    视频分享:判断题
    5、《性格色彩自评表》
    6、解读:关于正确看待红色、蓝色、黄色、绿色
    二、红黄蓝绿性格的冲突与互补
    1、小组讨论:哪两种色彩之间最容易发生矛盾、冲突、分歧、互不认可?
    点评:色彩与冲突(前后两位)
    2、解读:四种色彩的天然冲突
    3、问题:我们知道了冲突的根源在于性格,我们可以怎么做?
    三、关键行为判断法
    1、练习:看图识人
    2、小组讨论:如何从穿戴、走路、说话、握手中快速准确判断客户的性格
    色彩?
    3、小组分享;点评
    四、与四色性格的沟通之道
    1、小组讨论:红黄蓝绿的沟通风格
    小组分享:点评
    2、小组讨论:与红黄蓝绿同事、下属沟通的侧重点
    小组分享:点评
    3、小组讨论:与红黄蓝绿客户沟通的侧重点
    小组分享:点评
    第五讲:谈判技巧(楼盘销售人员)
    1、谈判就在我们身边
    2、谈判是合作的过程
    3、如何营造良好的谈判氛围
    4、现代谈判的理论基础:“需求层次论”
    5、如何找准需求?满足需求?
    6、谈判中的交流及其障碍
    7、苏格拉底谈判法
    8、谈判中的角色以及策略的制定
    9、怎样解读对方身体语言
    10、如何面对不同类型的谈判者
    第六讲:向上沟通的策略和方法
    1、理清角色关系
    2、向上司请示汇报工作的程序要点
    3、说服上司的技巧
    4、取得上级信任的沟通方式
    问题:能跟上司说“不”吗?怎样跟上司说“不”?
    与四种性格的上司的沟通之道
    第七讲:平行沟通的策略和方法
    1、树立全局观念
    2、注意横向投资
    3、理性表达意见
    4、邮件、QQ、微信沟通的要点
    5、任何一场矛盾的开始,都是一场新的友谊的开始
    问题:对部门权限之间交叉地带的事该不该管?怎样去管?
    讲解:为什么应该去管交叉地带的事?
    与四种性格的同事的沟通之道
    结尾:点评、分享;团队表现奖颁奖。

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